第282章 中报一出,才知道谁在裸泳(第2/2 页)
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知识吗?
这方面的投资经验我不多,但投资这类ETF的根本,就是对行业的景气度研究,也就是周期研究。
4、“烟雨随风”:
最近一些房地产政策陆续出台,房地产是否如往年一样昙花一现,作为夕阳产业炒一下然后一地鸡毛。
我认为是这样的。
因为房地产业的特殊性(结算滞后性),在可预见的至少一年之内,甚至两年之内,房地产这些公司的业绩,肯定大幅度增长不了,导致预期减弱,一旦预期被证伪,那就是又一轮的下跌的开始。
观察房地产业的情况,目前我觉得有个指标挺好,那就是参考香港房地产公司的负债率,35%左右,最高没有超过50%。
而,国内的房地产公司,优质的龙头企业,比如万科A、保利、金地大都在70%以上,甚至更高。
未来,会进一步降杠杆,这将是一个痛苦的过程。
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