第282章 中报一出，才知道谁在裸泳(第2/2 页)
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知识吗？
这方面的投资经验我不多，但投资这类ETF的根本，就是对行业的景气度研究，也就是周期研究。
4、“烟雨随风”：
最近一些房地产政策陆续出台，房地产是否如往年一样昙花一现，作为夕阳产业炒一下然后一地鸡毛。
我认为是这样的。
因为房地产业的特殊性（结算滞后性），在可预见的至少一年之内，甚至两年之内，房地产这些公司的业绩，肯定大幅度增长不了，导致预期减弱，一旦预期被证伪，那就是又一轮的下跌的开始。
观察房地产业的情况，目前我觉得有个指标挺好，那就是参考香港房地产公司的负债率，35%左右，最高没有超过50%。
而，国内的房地产公司，优质的龙头企业，比如万科A、保利、金地大都在70%以上，甚至更高。
未来，会进一步降杠杆，这将是一个痛苦的过程。
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